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El municipio de Lanús continúa con los trabajos de construcción del futuro espacio abocado a mejorar la seguridad de los ciudadanos del distrito. Se prevé para marzo su inauguración.

El nuevo Centro de Monitoreo del Municipio de Lanús es casi un hecho. El edifico construido en base a fondos provenientes del Programa de Seguridad Ciudadana – impulsado por el Gobierno Nacional- estará terminado en los próximos noventa días, y cuenta con espacio suficiente para el funcionamiento de cuatro áreas de trabajo.
El moderno sistema de monitoreo contará con elementos técnicos de ultima generación que hoy ya están funcionando en la comuna, pero con este nuevo espacio físico permitirán ampliar la capacidad de acción en la ciudad. Más cámaras de seguridad serán instaladas en las calles, cuestión que facilitarán la detección de delitos y accidentes en la vía pública, permitiendo un rápido accionar en caso de emergencias. De esta manera se cumplirá otro compromiso asumido por el Intendente Dr. Darío Díaz Pérez quien a lo largo de su gestión, prometió llevar mayor seguridad al distrito. Al respecto el Jefe Comunal expresó: “Esta obra nos permitirá aumentar la capacidad de control preventivo en las calles del distrito; monitoreando como ya lo hacemos, pero profundizando aún más lo hecho hasta hoy, redoblando los esfuerzos y trabajando de forma mancomunada con la policía distrital y regional.”
Con respecto a las áreas que funcionarán en el nuevo edificio ubicado en el predio del Palacio Municipal, se instalarán la Subsecretaría de Protección Ciudadana – a cargo de Luis Scieza, la Dirección de Defensa Civil, la Dirección de Vigilancia y Control y la Dirección de Coordinación de Seguridad Urbana, que están a cargo de Claudio Cibeira, Omar Reynoso y Hugo Contreras respectivamente.

Actualmente Lanus esta teniendo un crecimiento sin precedentes. Sus calles cambian y los vecinos lo perciben. Cada vez hay más edificios, más comercios, y se siente un sentido de pertenencia mucho mayor por parte de sus habitantes. Esto no es casualidad, sino que tiene correlato en la realidad que asoma. Lanus es una localidad tipicamente de clase media trabajadora, y que por su ubicacion geográfica está ubicada en el sur del gran buenos aires. Sus vias de acceso la aceran a la Capital Federal en cuestión de minutos. La Avenida Hipólito Yrigoyen o Ex Pavon como muchos la conocen desemboca en el Puente Pueyredon, que conecta con la Autopista 9 de Julio Sur, y de ahí todos los destinos son fácilmente alcanzados.

La Quintana - Local Gastronómico ubicado en la Esquina de Carlos Tejedor y Del Valle Iberlucea

La Estación de Lanús , que es atravesada por innumerables líneas de colectivos, por la cual pasa el Tren Roca, une Lanús Oeste con Lanús Este, y en su perimetro más cercano hay cientos de comercios. Las Avenidas Comerciales más importantes son la 9 de Julio en Lanús Este y la Av. 25 de Mayo en Lanús Oeste.

Desde hace unos años se estan viendo cada vez más construcciones edilicias en altura, y nuevos comercios que abastecen a la creciente demanda. Ejemplo de esto es el polo Gastronómico de Lanus denominado por algunos de los vecinos y comerciantes como “Lanusita” o “Lanús Chico”. El mismo está comprendido entre la calle del Valle Iberlucea y Jose Maria Moreno, hasta del valle Iberlucea y Av. 25 de Mayo. Allí se encuentran emprendimientos gastronómicos como La Quintana, Lo de Carlitos, Punto Límite, Cordero Nother, Planet Taco o la Heladería Nahuel. En un recorrido se pueden observar tiendas y boutiques; centros de belleza, spa, peluquerías y gimnasios; fiambrerías, heladerías, fabricas de pastas y sándwiches; locales de decoración, iluminación, lavaderos y polirrubros, además de un supermercado Carrefour ubicado sobre la Av. Hipolito Yrigoyen entre la calle Gobernador Yrigoyen y Piñeiro. La comisaria 1ra de Lanús, se encuentra asimismo sobre la calle del Valle Iberlucea al 2800.

Los nuevos proyectos edilicios ubicados en la zona centrica de Lanús jerarquizan la zona y generan para el municipio mayores ingresos en concepto de impuestos, que en definitiva deberían redundar en una mayor inversión municipal en materia de obras, seguridad y mejores servicios.

Confitería ubicada en la esquina de Piñeiro y Del Valle Iberlucea. Su fuerte son los desayunos y las meriendas.

La Municipalidad de Lanús consciente de este desarrollo está llevando a cabo numerosas medidas para aputalar este crecimiento, entre las que se encuentran la instalación de nuevas camaras de seguridad en la via pública, mayor presencia policial, o la repavimentación de las calles.

Por eso los vecinos de Lanús somos optimistas que cada día que pasa un mejor municipio nos espera, que Lanús avanza y crece, y se posiciona como la primer gran ciudad del sur bonaerence.

Funcionarios de Scioli señalaron que el alza en el tributo que grava las propiedades en la provincia busca una “mayor equidad”; afecta a 5 millones de casas y departamentos

Mientras comienzan a llegar las boletas con los aumentos previstos por ley, el ministro de Economía bonaerense, Alejandro Arlía, justificó las alzas “progresivas” en el impuesto inmobiliario provincial, y aseguró que la eliminación de los topes a los aumentos genera una mayor “equidad tributaria”.

“Se suspendió un tope que hacía que viviendas de menor valuación pagaran más que viviendas de mayor valuación porque no había equidad tributaria, eliminamos ese tope”, explicó en declaraciones a radio El Mundo.

El aumento surge a través de la aplicación de este punto de la Ley Fiscal 2011, en la que se determinó una nueva forma de calcular el impuesto. Afecta a unas 5 millones de propiedades entre casas y departamentos.

De acuerdo con las declaraciones del director provincial de Política Tributaria, Agustín Lodola, “el 61 por ciento de las partidas del impuesto inmobiliario -que se aplican a propiedades de entre 100 y 200 mil pesos- no suben más de 50 pesos por año o 4 pesos por mes”, mientras que “sólo el 10 por ciento recibirá subas del orden del 274%”.

El titular de la cartera de Economía de la provincia afirmó que “el impuesto inmobiliario es un impuesto progresivo, trata de gravar a las casas con mayor poder de valuación, es decir, a las casas con mayor valor”.

Según Arlía el alza es compartible con las mejoras salariales: “En los últimos años hemos ido aumentando los impuestos en función a los aumentos salariales que hemos dado, hemos mantenido la relación entre el poder adquisitivo de los salarios y el aumento de los impuestos”.

Lodola dijo a Radio Provincia que “la relación entre la emisión del impuesto y la masa salarial pasó de 1,5 por ciento en 2003 a 0,6 por ciento en 2010, y es por ello que se decidió impulsar una suba en el impuesto inmobiliario”. Y aseguró que los topes “eran inequitativos y generaban distorsiones”.

Fuente: La Nacion.com

El director de la Agencia de Recaudación de Buenos Aires (ARBA), Martín Di Bella, encabezará hoy en un local de Bapro Pagos de Mar del Plata, el lanzamiento formal del pago sin factura en la provincia oportunidad en la comienza a vencer el plazo para el pago del Impuesto Automotor. “Los ciudadanos pueden acercarse a cualquiera de los locales habilitados y abonar su impuesto con sólo dar a conocer el dominio de la patente de su vehículo, o el número de partida de su propiedad”, explicó el funcionario. El director de Arba relacionó la necesidad de prestar este servicio con el aumento de patentameintos. Las agencias habilitadas operan mediante el esquema Bapro Pagos y funcionan dentro de locales comerciales, como kioscos, polirrubros, locutorios, farmacias, supermercados, librerías, locales de quiniela, etc.; y ciertas instituciones, como cámaras de comercio, asociaciones profesionales, delegaciones municipales, etc., que brindan servicios en la Costa Atlántica y en distintas ciudades de la provincia de Buenos Aires. El contribuyente podrá abonar allí los impuestos a los Automotores, Inmobiliario y a las Embarcaciones Deportivas. Desde hoy hasta el 13 vence el plazo para el pago de la cuota 1 y anual del Impuesto Automotor.

Subió 8,5% frente al valor promedio de un departamento nuevo; igual sigue retrasado respecto de 2001

El sueño del techo propio está un poquito más cerca: según un estudio privado, el salario le ganó la carrera al metro cuadrado durante 2010. Un informe de la Universidad de la Empresa (UADE) precisó que en el último año, en promedio, los salarios crecieron un 8,5% en términos reales, más que el valor de lo que subió el metro cuadrado.

En términos nominales, en tanto, al comparar octubre con igual mes de 2009, el salario medido en dólares aumentó un 21,9% anual, mientras que el valor del metro cuadrado -promedio de departamentos nuevos en la zona norte de la ciudad de Buenos Aires- creció un 12,3% en la misma moneda.

Pese a esta recuperación, el informe de la UADE muestra que, desde una perspectiva histórica, esta mejora aún es muy modesta: en 2001 un salario promedio alcanzaba para adquirir, aproximadamente, el 90% de un metro cuadrado de departamento en la zona norte de la ciudad. En julio de 2005, ese porcentaje era del 50% y según la última medición, de octubre de 2010, la relación sueldo/m2 es del 44 por ciento. Esto implica una recuperación interanual del 5,5% en el poder de compra de los salarios.

La recuperación del poder de compra de los salarios fue paralela a una recuperación de la plaza inmobiliaria, que había sido una de las más afectadas por la crisis financiera internacional desatada a fines de 2008 a partir de la quiebra del banco Lehman Brothers.

Entre enero y octubre de 2010 las ventas de inmuebles crecieron un 17,34% respecto de las de 2009, señala, por ejemplo, un informe de Reporte Inmobiliario. En 2010 se firmaron, aproximadamente, 4800 escrituras mensuales, número bajo si se lo compara con lo que ocurría antes de la crisis financiera de 2001, cuando se llegaron a hacer más de 6000 al mes; aunque una cifra alta si se la contrasta con los datos de 2009, que muestran un estimado de 4300 escrituras por mes.

“El año 2010 cerró con un aumento que ronda el 15% de ventas por encima de las de 2009, pero no hay que perder de vista que 2009 coincidió con una de las mayores crisis del negocio inmobiliario”, analizó el presidente de la Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA), Néstor Walenten. “Todavía no se llegó a igualar los niveles de actividad que tuvimos en 2007 y 2008″, agregó.

“En 2010 vendimos muy bien con respecto a 2009: aumentamos la cantidad de ventas y vendimos propiedades de montos más elevados”, dijo, por su parte, Jorge Toselli, presidente de JT Inmobiliaria

La inversión es el factor que mejor explica el crecimiento de las ventas de propiedades, según afirmaron los consultados. “Un departamento usado tendrá un aumento de entre el 18% y el 20% en 2011 con respecto a lo que cuestan hoy como consecuencia del aumento de los costos de construcción (entre un 12% y 15%); ninguna otra actividad genera una rentabilidad tan alta en un año”, dijo Toselli. “Fue por ellos que muchos productores agrícolas del interior vinieron en diciembre con las ganancias del año e invirtieron en departamentos de 2 o 3 ambientes”, agregó.

Con el alquiler en la mira

Según el presidente de Reporte Inmobiliario, José Rozados, las viviendas que más se vendieron fueron las unidades chicas: monoambientes y dos ambientes destinados a segmentos de inversión. Walenten también afirmó que la mayoría de los departamentos que entregaron en 2010 fueron dados a inversores que los vuelcan al alquiler

Este hecho explica que el aumento en las ventas de inmuebles durante 2010 no se traduzca necesariamente en más gente con vivienda propia. Un informe de la consultora Instituto para el Desarrollo Social Argentino (Idesa) reveló que de 2000 a 2010 los hogares que declaran alquilar aumentaron un 2 por ciento. “Hay un déficit de 2 millones de viviendas, por lo que hay mucha gente que sigue alquilando porque no le queda otra opción”, dijo Walenten.

Sin embargo, Ezequiel Val, gerente de Val propiedades, señaló: “No todas las compras fueron destinadas a la inversión, el temor a tener plata en mano por la inflación y la inseguridad también fue un factor importante para agilizar el mercado inmobiliario durante 2010″.

En tanto, el crédito brilla por su ausencia. Los consultados coincidieron en que el aumento de las ventas en 2010 nada tuvo que ver con los préstamos. De 100 escrituras, sólo 6 fueron financiadas por créditos durante 2010. “Un mercado sano debería funcionar con un 50%, por lo menos”, afirmó Rozados.

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